Allgemein
- Objektnummer: 73016
- Kategorie: Renditeobjekte
- Wohnfläche: 626 m²
- Grundstücksfläche: 890 m²
Kosten
- Kaufpreis: €630.000
- Kaltmiete p.A. IST: €42.412
- Kaltmiete p.a. SOLL: €42.412
- Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des notariellen Kaufpreises.
Objektdaten / Energieausweis
- Baujahr:: 1927
- Heizungsart: Zentralheizung
- Gültigkeit Energieausweis: 19.04.2024 bis 19.04.2034
- Wesentliche Energieträger:: Gas
- Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert:: 85,30 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse:: C
Beschreibung
-
Beschreibung:
Saniertes Mehrfamilienhaus in super Lage zu verkaufen.
Das auf dem ca. 890,00 m² großen Grundstück gelegene Mehrfamilienhaus beherberg insgesamt 11 Wohneinheiten einer Mietfläche von insgesamt
ca. 626,00 m² und wurde 1998 grundlegend saniert.Alle Medien sowie das Dach und die Fenster wurden erneuert.
Die Fassade erhielt eine Außendämmung.
Auch der Innenausbau wurde im Sanierungsjahr komplett erneuert.Die Wohnungen, welche einen Mix aus 1 – 2 – 3 sowie 4 – Raumwohnungen darstellen, sind derzeit komplett vermietet und erzielen Mieteinnahmen in Höhe von 3.524,36 € pro Monat,
Pro Etage befinden sich 3 Wohneinheiten, im Dachgeschoss 2 Maisonettewohnungen.
Alle linken Wohnungen sind 3 – Raumwohnungen mit Balkon.
Die mittleren Wohnungen sind 1 – Raumwohnungen, teilweise mit Küche.
Die rechten Wohnungen sind 2 – Raumwohnungen, welche ebenfalls über einen großzügigen Balkon verfügen.Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Energy diagnostics
-
Energy Efficiency Class: ABCDEFG
